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研究稱日本明年房地產業破產增

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2011/10/18 10:15 中央社

（中央社台北2011年10月18日電）彭博社報導，日本信用調查公司─東京商工研究機構（Tokyo ShokoResearch Ltd.）指出，歐美展望下滑，銀行將提高門檻以改善其資產負債表，明年日本企業聲請破產數量可能攀升。

根據東京商工研究機構執行董事申生友田（TokyoShoko，音譯）預估，明年約500家房地產公司恐破產，高於今年的450家左右。數據顯示，日本去年有441家房地產公司破產。

友田指出，由於擔心美國經濟展望恐惡化和歐債危機可能歹戲拖棚，讓日本銀行抑制放款給資產公司的數量，日本銀行可能藉由降低風險性較高貸款來改善資產負債表。

根據聲明，持債250億日圓（3.25億美元）的公寓開發商陽光都市公司（Suncity Co.）因無法取得貸款展延，於9月26日聲請破產保護。

友田昨接受訪問時指出，「我們已進入一個破產可能性最高的時期。」「我們恐見到一些房地產公司集體破產。」

根據瑞士信貸（Credit Suisse Group AG）分析師正弘望月（Masahiro Mochizuki，音譯）所撰寫報告，截至2010年，日本前7大開發商佔有東京公寓市場51%，高於3年前的30%。

據住信基礎研究所（STB Research Institute Co.），在投資挹注資產基金近倍達11兆日圓下，日本2007年房地產市場攀升。這促使開發商買進更多土地，而在2008年發生雷曼兄弟（Lehman Brothers HoldingsInc.）倒閉事件後，讓陽光都市等企業持有超過其償付能力的債務。

「融資對房地產公司而言，較其他產業的重要性高出許多。」友田說，「沒有融資，房地產無法購買。沒有資產，就沒有什麼可賣的。」（譯者：中央社徐睿承）